EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – PRESENCIAL E ONLINE

1º LEILÃO: 22 de outubro de 2025, às 15h00min *.

2º LEILÃO: 24 de outubro de 2025, às 15h00min *. (*horário de Brasília)

Carlos Alberto Fernando Santos Frazão, Leiloeiro Oficial, JUCESP nº 203, com escritório na Rua Hipódromo, 1.141, 6º andar, sala 66, Centro Empresarial Santa Tereza, Mooca, São Paulo/SP, CEP: 03164-140, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiver, que levará a PÚBLICO LEILÃO de modo PRESENCIAL E ON-LINE, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, autorizada pelo Credor Fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A – CNPJ n° 90.400.888/0001-42, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº 0010446552, firmada em 03/07/2024, com o Fiduciante/Emitente THAYS SANTOS ALVES, maior, inscrita no CPF nº 048.371.301-51 e o Fiduciante/Emitente/Garantidor SUELY CORREIA SANTOS, maior, inscrita no CPF nº 782.640.901-25, no dia 22/10/2025 em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 352.411,92 (trezentos e cinquenta e dois mil quatrocentos e onze reais e noventa e dois centavos), o imóvel matriculado sob nº 195 do 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis da Comarca de Colinas do Tocantins/TO, constituído por “Uma casa residencial, situada na Avenida Paraguai, nº 667, na cidade de Colinas do Tocantins/TO, com a área construída de 154,63m², composto de: 01 garagem, 01 sala de estar, 01 cozinha/sala de jantar, 01 depósito, 03 quartos, 02 banheiros sociais, 01 suíte, 01 varanda e 01 área de serviço (Av.07) e seu respectivo lote de terreno urbano de nº 11-A, da quadra nº 104, situado à Avenida Paraguai, na cidade de Colinas do Tocantins/TO, com a área de 205,00m², medindo: 8,20m de frente para a dita Avenida Paraguai, 8,20m dividindo com o lote 08; por 25,00m nas laterais, dividindo a direita com o lote nº 11 e a esquerda com o lote nº 12.”. Cadastro Municipal: 001.018.0104.011A.0000. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Consta conforme R.08 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. Imóvel ocupado. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 24/10/2025, no mesmo local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 236.056,11 (duzentos e trinta e seis mil cinquenta e seis reais e onze centavos), nos termos do art. 27, §2º da Lei 9.514/97. O leilão presencial ocorrerá no escritório do Leiloeiro. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.FrazaoLeiloes.com.br , encaminhar a documentação necessária para liberação do cadastro 24 horas do início do leilão. Outras informações no site do Leiloeiro: www.FrazaoLeiloes.com.br. Informações pelo tel. 11-3550-4066 (02.25598_RB_3386-04).