MCMV
MRV acredita em aquecimento das vendas com a faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida

A ampliação do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), anunciada pelo Governo Federal, criou um cenário ainda mais favorável para quem deseja conquistar a casa própria com recursos do FGTS. Agora, famílias com renda mensal de até R$ 12 mil podem financiar imóveis de até R$ 500 mil, com prazos estendidos e condições mais acessíveis. Anteriormente, o teto do programa era de imóveis de até R$ 350 mil e o programa atendia famílias com renda de até R$ 8 mil na faixa 3.
Para Jeferson Benitez, diretor comercial da MRV no Norte, a mudança vai impulsionar ainda mais as vendas e contribuir para a redução do déficit habitacional no Brasil. “Há uma parcela significativa da população que não se encaixava nas faixas que existiam até então e que ainda enfrentava dificuldades para financiar um imóvel. Com o anúncio, poderemos atender um público que hoje acaba ficando refém de taxas de juros muito altas no financiamento tradicional”, analisa.
Cerca de 13% do estoque atual da MRV se enquadra na nova categoria – e a expectativa é de aumento na velocidade das vendas. “A alta da Selic encarece o crédito imobiliário tradicional, mas o MCMV garante taxas entre 4% e 10,5% mais TR, sem impacto direto da Selic”, explica.
A mudança promete ser um divisor de águas para as construtoras que participam do programa, entre elas a MRV. “O mercado está reagindo positivamente. A combinação entre políticas públicas, iniciativas estaduais que complementam os subsídios e um ambiente de crédito mais acessível para a população de média renda cria um ciclo virtuoso, que movimenta a economia e reduz o déficit habitacional”, afirma.
O cenário se torna ainda mais atrativo com o início do calendário de saque do FGTS de 2025, liberado na última sexta-feira. “Com o valor disponível, muitas famílias poderão dar entrada no imóvel ou amortizar parcelas, o que reforça o momento ideal para transformar o sonho da casa própria em realidade”, conclui.
A MRV registrou recordes históricos em 2024. Foram quase 40 mil unidades vendidas, com R$ 10 bilhões em vendas líquidas – crescimento de 17,4% em relação a 2023 e de 70,3% em relação a 2022. Do total, cerca de 90% das vendas ocorreram via MCMV.
Taxas de juros nas faixas do MCMV seguem atrativas
No MCMV, as condições de financiamento são significativamente mais protegidas das oscilações da taxa Selic do que no crédito imobiliário tradicional. As taxas de juros são pré-fixadas e não variam conforme a política monetária. Para as famílias de menor renda, os juros podem, inclusive, ser negativos em termos reais. Na Faixa 1, os encargos são os mais baixos do programa, permitindo prestações que, muitas vezes, ficam abaixo do valor de mercado dos aluguéis na mesma localidade. Já nas Faixas 2 e 3, os juros variam entre 4% e 8% ao ano, acrescidos da Taxa Referencial (TR), patamar ainda bastante inferior à Selic vigente. Considerando um cenário de inflação entre 5% e 5,5%, o programa oferece, em diversos casos, taxas efetivas abaixo da inflação — um diferencial importante frente ao financiamento habitacional convencional.

NEGÓCIOS
Cinex Arch Goiânia inaugura nova sede

Para celebrar cinco anos de atuação e consolidação como referência nas mais sofisticadas soluções em esquadrias e portas de grandes dimensões, além de um mix de produtos em mobiliário, acabamentos em vidro e alumínio de alto padrão, a Cinex Arch Goiânia está de casa nova. A marca abre as portas de um novo espaço que abrigará a sede da grife, no coração do Setor Marista. “ É o momento de coroação de um trabalho consistente que temos realizado desde que chegamos e fomos abraçados pelo mercado goiano. Desta forma, era necessário um novo ponto de experiência da marca, com uma maior área expositiva para abrigar os novos produtos, tecnologias e acabamentos com assinatura Cinex ”, afirma Pedro Paulo Duque Estrada, diretor da Cinex Arch Goiânia.
O executivo conta que o projeto da nova sede é resultado do trabalho de arquitetura do Studio Cinex, comandado pela arquiteta Monica Rizzi, cuja assinatura conta com uma bagagem de mais de 18 lojas realizadas em todo o Brasil, com um olhar estético apurado e grande vivência de arquitetura internacional. “ Temos uma loja de esquina em um corredor de movimentação, em uma posição privilegiada da cidade, com uma experiência única no que há de mais moderno que a marca possui, com fácil acesso e estacionamento próprio ”, comenta Pedro Paulo, que complementa o quanto o novo showroom partiu da ideia de permitir aos profissionais parceiros vivenciarem uma nova experiência com a Cinex.
“ Conseguimos abrigar um maior mix de produtos, com um salão de portas de entrada de grandes dimensões, onde poderão ser vistas todas as tipologias de portas, tanto de entradas quanto de interiores. Temos também em toda a fachada as nossas famosas esquadrias de alto desempenho, que permitem o fechamento de grandes vãos. Nós alteramos a estrutura da loja para obtermos um melhor aproveitamento da altura do pé-direito duplo e apresentarmos nossas soluções de esquadrias para esses grandes vãos. E, ainda, utilizamos uma solução de movimentação com sistema de motorização, uma tecnologia que permite o funcionamento de forma automatizada dessas grandes portas ”.
Para garantir essa imersão sensorial, cada detalhe foi pensado para potencializar a visitação à nova sede. “ Apresentamos todas as tendências em termos de design de produtos, com uma cozinha conceito maravilhosa, duas salas de atendimento para proporcionar uma acolhida prazerosa, com total privacidade e suporte de mídias. É uma loja de 450 metros onde o piso térreo abriga todos os produtos lançados em 2024 e 2025, em uma combinação de cores, acabamentos e texturas que permitirão uma experiência tátil e sensorial ao arquiteto, com um mix completo de todas as soluções em esquadrias de alto desempenho, grandes portas de entrada e internas, assim como revestimentos e mobiliário em alumínio e vidro da Cinex ”, diz.
Pedro Paulo ressalta que a Cinex traz para Goiânia uma nova e exclusiva proposta da marca, reunindo alto padrão estético e uma proposta interativa, proporcionando aos seus clientes e especificadores uma oportunidade de mergulhar no universo do design do alumínio e do vidro. “Nós construímos um robusto portfólio de obras concretizadas, com plena satisfação de todos os clientes na experiência com os produtos Cinex. E a nossa meta expandir essas conquistas, trazendo cada vez mais o que há de inovador em tecnologias, acabamentos e materiais, com atendimento personalizado, entregando além de uma estética sofisticada, bem-estar e qualidade de vida”, finaliza.
Sobre a Cinex Arch
A história da Cinex começou com a vontade de trazer mais tecnologia para a casa. No centro da maior indústria de móveis do Brasil, em Bento Gonçalves, em 1998, a empresa introduziu as primeiras portas de mobiliário com alumínio e vidro, materiais que, além de beleza e versatilidade, são dotados de excelentes qualidades funcionais. A nossa experiência mostrou rapidamente o poder do bom design. A crescente solicitação pelos produtos Cinex impulsionou uma evolução rápida, guiada pelo compromisso de propor o novo e o melhor. O laboratório de pesquisa e criação da Cinex, em Monastier, na Itália, a coloca em contato próximo com uma parte importante de seu DNA, a tradição italiana no design industrial. Hoje, Cinex Mobili e Cinex Arch servem a um só propósito: criar espaços do futuro, onde tecnologia encontra beleza, ética encontra funcionalidade, e inovação encontra emoção.
Cinex Arch Goiânia
Endereço: Rua 146, Quadra 52, Lote 18, nº 548 – Setor Marista, Goiânia – GO
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