EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
1° LEILÃO: 02/10/2026, às 09h15min
2° LEILAO: 06/10/2026, as 09h15min (*horário de Brasília)
LILIAMAR FÁTIMA PARMEGGIANI PESTANA MARQUES GOMES, Leiloeiro(a) Oficial, JUCISRS n° 168/00, com escritório na Av. João Wallig, 1.800 – Conj.
4.005-4° andar-Escritorios Boutique -Shopping Iguatemi -Porto Alegre/RS-CEP: 91.349-900, brasileira, viúva, portador(a) da Cédula de Identidade RG n° 8018489131
– SSP/RS, inscrito(a) no CPF/MF sob n° 434.307.590-72, residente e domiciliada a Av. Joao Wallig, 1.800 – Conj. 4.005 – 4° andar – Escritórios Boutique – Shopping
Iguatemi – Porto Alegre/RS – CEP: 91.349-900, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiver, que levará a PUBLICO LEILÃO
de modo SOMENTE ON-LINE, nos termos da Lei n° 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, autorizada pelo Credor Fiduciário BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A.,
CNPJ n° 90.400.888/0001-42, nos termos do Instrumento particular com eficácia de escritura pública n° 12264579, firmado em 31/04/2024, com o(s) Fiduciante(s)
WALESKA TOLEDO DE PAULA CASTRO, maior, inscrito no CPF n° 221.089.968-00, e seu cônjuge ANDRE LUIZ DE SOUZA CASTRO, maior, inscrito no
CPF n° 189.176.428-45, no dia 02/10/2026 às 09h15min em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.098.689,50 (um milhão, noventa
e oito mil, seiscentos e oitenta e nove reais e cinquenta centavos), o imovel matriculado sob n° 3.505 do 1° Oficial de Registro de Imoveis de Gurupi/TO,
constituído por “IMOVEL: Lote n. 04, da quadra 48, situado na Rua 06, do Loteamento Bairro Engenheiro Waldir Lins, desta cidade, com área de 600,00 m2, medindo
15,00 metros, onde confronta com a Rua 06; 15,00 metros de fundo, onde confronta com o lote 15; 40,00 metros do lado direito, onde confronta com o lote 05;
e 40,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote 03. Na Av.6 consta edificada uma casa residencial, com area de 246,24 m2, com as seguintes
características: 08 cômodos, sendo 02 quartos, 02 suítes, 02 salas, 01 copa/cozinha, 01 escritório, 01 área de serviço, 01 garagem, 01 varanda, 02 hall de circulação,
piso em cerâmica, forro em laje, telhas do tipo de cimento apoiadas sobre madeiras serradas, paredes com revestimento tipo reboco paulista, pintura PVA látex,
11 portas de madeira, 11 janelas de vidro do tipo temperado, 04 janelas de alumínio e vidro, 04 banheiros, contendo instalacões elétrica e hidro-sanitárias. Também,
consta na Av.7 que a casa residencial descrita, levou o numero 772. Por fim, na Av.15, consta que a casa residencial descrita, com area de 246,24 m2, foi ampliada
em mais 96,40 m2, com as seguintes caracteristicas: 01 varanda gourmet e 01 despensa, 01 area de servico, 01 hall de circulacao, piso tipo porcelanato, forro de
placas de gesso fixadas na laje, telhas de fibrocimento, apoiadas sobre estrutura metálica, paredes com revestimento de reboco do tipo paulista, 03 portas de madeira,
02 portas de ferro, 02 janelas de vidro do tipo temperado, 01 banheiro, instalações elétricas e hidrossanitárias; perfazendo uma área total edificada de 342,64 m2”.
Cadastro Municipal: X. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Consta conforme R.19 e aditivo constante no Av.22 a alienação
fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. Imóvel Ocupado. O(a) Vendedor(a) providenciará, sem prazo determinado, a baixa da averbação premonitória
da Ação constante na AV.20, 21 e da Indisponibilidade constante no Av.23 da citada matrícula. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, ocorrerão
por conta do(a) comprador(a). Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 06/10/2026 às 09h15min, no mesmo local, para realização
do SEGUNDO LEILAO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 1.078.380,73 (um milhão, setenta e oito mil, trezentos e oitenta reais e setenta e três centavos),
nos termos do art. 27, §2° da Lei 9.514/97). Os interessados em participar do leilão de modo on-ine, deverão se cadastrar no site www.pestanaleiloes.com.br, 48
horas do início do leilão. Outras informacões no site do leiloeiro(a): www.pestanaleiloes.com.br, e-mail: [email protected] ou telefone (51) 3535-1000.(02.27301).
