Ana Claudia Carolina Campos Frazão, Leiloeira inscrita na JUCESP sob o nº 836, com escritório à Rua Hipódromo itau, 1141, sala 66, Mocca, São Paulo/SP, devidamente autorizada pelo Credor Fiduciário ITAU UNIBANCO S/A, inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, nº 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP, nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças de n° 10177941300, no qual figura(m) como fiduciante(s) ADONES JEFFERSON FERREIRA DA SILVA, brasileiro, solteiro, vigilante, portador do CPF nº 077.889.464-94, CNH n 05560906382 DETRAN/TO, residente e domiciliado em Palmas/TO, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo Presencial e On-line, nos termos da Lei n 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 27 de novembro de 2024, às 15h30min, à Rua Hipódromo, 1141, sala 66, Mooca, São Paulo/SP, em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 195.000,00 (Cento e Noventa e Cinco Mil Reais, o imóvel objeto da matrícula nº 154.858 do 01 Cartório de Registro de Imóveis de Palmas/TO, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário constituido por: “Um prédio residencial, coma área construida de 80,99 m² (AV.01), com as seguintes caracteristicas: 1 garagem, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 suite, 1 hall e 1 quarto (AV.02), e seu respectivo terreno de número 09-A, da quadra 02, situado à Rua 1-03, do loteamento Jardim Janaina 1º etapa, distrito de Taquaralto, Municipio de Palmas TO, com área de 225,00 m², com os seguintes limites e confrontações: 7,50 metros de frente com a Rua J-03; 7,50 metros de fundo com lote 21; 30,00 metros do lado direito com o lote 09-8; 30,00 metros do lado esquerdo com lote 08.” Inscrição Municipal: 150.684. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 09 de dezembro de 2024, as endereço eletrônico ou por edital, se aplicável, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em 15h30min, no mesmo horário e local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance minimo igual ou superior a R$ 194.678,95 (Cento e Noventa e Quatro Mil e Seiscentos e Setenta e Oito Reais e Noventa e Cinco Centavos). Todos os horários estipulados neste edital, no site do leiloeiro www.FrazaoLeiloes.com.br ( ), em catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação consideram o horário oficial de Brasilia-DF. O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluido pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao garantia , exercendo o seu direito de preferência em 1 ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2°-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados jä tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.FrazaoLeiloes.com.br, respeitado o lance minimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes no auditório do leilão de modo presencial, na disputa pelo lote do leilão, com exceção do devedor fiduciante, que poderá adquirir o imóvel preferencialmente em 1º e 2º leilão. Os interessados em participar do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.FrazaoLeiloes.com.br, e se habilitar acessando a página deste leilão, clicando na opção HABILITE-SE, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do inicio do leilão presencial, não sendo aceitas habilitações ap…