LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Credor Fiduciário: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO UNIÃO DOS ESTADOS DE MATO GROSSO DO SUL, TOCANTINS E OESTE DA BAHIA – SICREDI UNIÃO MS/TO. Devedores: HEULER RODRIGUES DE MOURA e sua cônjuge KELLY FRANCO DOS SANTOS MOURA. LOTE 1 – MATRÍCULA Nº 5005 DO ÚNICO SERVIÇO NOTARIAL E REGISTRAL DA COMARCA DE DOIS IRMÃOS DO TOCANTINS/TO sendo: Um imóvel rural denominado Gleba A, Parte 09-A da 6ª Etapa do Loteamento Araguacema, situado neste município de Dois Irmãos do Tocantins/TO, com a área georreferenciada de 144,57,04ha (cento e quarenta e quatro hectares, cinquenta e sete ares e quatro centiares), conforme matrícula imobiliária anexa ao portal do leiloeiro. Registro Anterior: Matrícula 2854, Ficha 01, Livro 2, deste Ofício. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída ou não declarada que vier a ser apurada no local com a averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). Eventuais débitos junto a Prefeitura Municipal e ou Receita Federal à título de IPTU/ITR e outras despesas, correrão por conta do adquirente. Imóvel Ocupado (AF). 1º Leilão no dia 15/10/2025, às 09:00 horas de Brasília, à Rua Augusto Leite Figueiredo, 80, Jardim Bela Vista em Campo Grande/MS, com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.339.202,09 (três milhões, trezentos e trinta e nove mil, duzentos e dois reais e nove centavos); 2º Leilão dia 22/10/2025, no mesmo horário e local, com lance mínimo igual ou superior a R$ 3.377.794,88 (três milhões, trezentos e setenta e sete mil, setecentos e noventa e quatro reais e oitenta e oito centavos). centavos). O arrematante presente pagará no ato o preço e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o devedor fiduciante, no caso de exercício de preferência. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto nº 21.981 de 19 de outubro de 1932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 1º de fevereiro de 1933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. Edital completo no site do leiloeiro. Leiloeiro Oficial: Bruno Barreto Sanches – JUCEMS 037. Para mais informações: (67) 3204-2574 ou www.barretoleiloes.com.br