EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – PRESENCIAL E ONLINE

1º LEILÃO: 22 de abril de 2026, às 15h00min *.

2º LEILÃO: 24 de abril de 2026, às 15h00min *. (*horário de Brasília)

Ana Claudia Carolina Campos Frazão, Leiloeiro(a) Oficial, JUCESP nº 836, com escritório na Rua Herval, nº 1052, Belenzinho, São Paulo/
SP, CEP: 03062-000, FAZ SABER a todos quanto o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiver, que levará a LEILÃO PÚBLICO
de modo PRESENCIAL E ON-LINE, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, autorizada pelo Credor Fiduciário BANCO
SANTANDER (BRASIL) S/A – CNPJ n° 90.400.888/0001-42, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº 0010216033, firmada em 10/
08/2021, com o(s) Fiduciante(s) REINALDA VIEIRA AIRES, inscrita no CPF/MF nº 940.025.501-25, e sua cônjuge VIVIANE AIRES ALVES
VIEIRA, inscrita no CPF/MF nº 797.520.121-91, no dia 22/04/2026 em PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$
413.274,38 (quatrocentos e treze mil duzentos e setenta e quatro reais e trinta e oito centavos), o imóvel matriculado sob nº 1010 do Cartório
de registro de Imóveis do Município de Combinado, Comarca de Arraias/TO, constituído por “Um prédio residencial de dois pavimentos, sendo a área construída de 156,50m², constituída no pavimento térreo, 01 garagem, 01 sala, 01 cozinha, 01 dispensa,, 01
lavanderia e 01 fosso de escada (para o pavimento superior) e no primeiro pavimento, 03 quartos (sendo uma suíte), 01 banheiro social,
01 hall de circulação, 01 área de varanda, e seu respectivo lote nº 2-C da quadra 06, situado na Rua Juraíldes de Sena Abreu, Centro,
Município, Comarca e Circunscrição Imobiliária de Combinado/TO, com área total de 120,00m², dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição de perímetro no vértice IFMJ1, daí segue até o vértice IFMJ2, confrontando com o lote 02, com distância de 15,00m, daí segue até o vértice IEMJS, confrontando com o lote 01, com distância de 15,00m, daí segue até o vértice IEMJL, confrontando com o lote 2-B, com distância de 8,00m, encerrando assim este perímetro.”. Cadastro Municipal: 002725. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra. Consta conforme R.03 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S/A. Imóvel
Ocupado. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 24/04/2026, no mesmo local, para realização do SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 243.500,00 (duzentos e quarenta e três mil e quinhentos reais), nos termos do art. 27, §2º da Lei 9.514/97. O leilão presencial ocorrerá no escritório do Leiloeiro(a). Os interessados em participar
do leilão de modo on-line, deverão se cadastrar no site www.FrazaoLeiloes.com.br, encaminhar a documentação necessária para liberação do cadastro 24 horas do início do leilão. Outras informações no site do Leiloeiro(a): www.FrazaoLeiloes.com.br. Informações pelo tel. 11-3550-4066 (02.26727_CC_3553-16).