Infraestrutura
Após quase 20 anos de espera, obra histórica transforma acesso dos moradores à região norte de Palmas
Neste mês de maio, em que Palmas celebra 37 anos, a Prefeitura de Palmas, por meio da Secretaria de Comunicação (Secom), apresenta uma série de três matérias especiais sobre obras e ações que estão transformando as regiões norte, sul e o distrito de Taquaruçu, atendendo demandas históricas da população em pouco mais de um ano de gestão. Nesta quinta-feira, 14, as equipes de Jornalismo e Redes Sociais da Secom, em parceria com a Secretaria de Infraestrutura e Habitação, mostram as melhorias realizadas na região norte da Capital com a requalificação da ligação entre a Avenida NS-15 e os bairros da região. A obra solucionou antigos problemas de acesso enfrentados pela comunidade após quase duas décadas de reivindicações. Confira os detalhes dessas histórias também nos perfis das redes sociais da Prefeitura de Palmas (@cidadepalmas).
Cerca de 15 mil pessoas vivem na localidade, entre eles o jardineiro Thayllor Mendes, morador do Setor Fumaça, que utiliza o trecho diariamente, seja de bicicleta ou a pé até o ponto de ônibus, e tem sentido a diferença do investimento da gestão no local.
“Essa obra mudou completamente a nossa rotina. Foram muitos anos de sofrimento, convivendo com poeira, lama e insegurança. A ponte era estreita e perigosa, a gente precisava esperar os carros passarem para conseguir atravessar. Hoje posso andar de bicicleta com tranquilidade, porque tem ciclovia e está bem iluminado e o trecho organizado com sinalização. Quem mora aqui sente que finalmente está sendo valorizado”, destacou.
O novo corredor viário agora oferece deslocamento seguro e mais fluidez no trânsito, com via duplicada, pavimentação em Concreto Betuminoso Usinado a Quente (CBUQ), iluminação pública em LED, ciclovia, calçadas acessíveis e sinalização completa. O trecho é considerado estratégico por garantir acesso a mais de 20 setores da região norte, além de condomínios residenciais, chácaras e áreas de mineração.
Sonho realizado
Para o presidente da Associação Comunitária Sonho Meu, Raimundo Araújo, a modernização do acesso representa a concretização de uma luta histórica da comunidade. “Hoje vivemos um sonho realizado, com essa obra histórica. Foram anos de reivindicações e promessas que nunca saíam do papel. Antes, esse acesso colocava vidas em risco diariamente, com acidentes frequentes e moradores dividindo espaço com veículos pesados. Era muito triste ver crianças caminhando para a escola no meio daquele movimento. Hoje temos uma estrutura digna e moderna e mais dignidade para a nossa região”, afirmou.
A transformação também impacta diretamente o desenvolvimento econômico local. Proprietário de uma empresa do setor de aço e ferragem instalada às margens da nova avenida, o empresário Ismar Francisco relata que a obra impulsionou o crescimento dos negócios e valorizou toda a área comercial.
“Antes da duplicação, nossa empresa praticamente ficava escondida no fundo do terreno. A poeira era constante e dificultava até o atendimento aos clientes. Depois da obra, tudo mudou. Hoje temos acesso seguro e visibilidade e oferecemos mais conforto aos nossos clientes. O comércio da região começou a crescer rapidamente. Antes eu era o único comerciante aqui na entrada do córrego Água Fria, agora já somos quatro empresas funcionando no entorno. Minha filha inclusive abriu uma franquia de doces ao lado. Esse desenvolvimento é reflexo direto dos investimentos realizados pela Prefeitura nessa região”, ressaltou.

Infraestrutura completa
Com investimento superior a R$ 6 milhões, a obra contemplou a construção de bueiro triplo celular, pavimentação asfáltica da avenida duplicada, instalação de defensas metálicas, implantação de iluminação pública, ciclovia, calçadas acessíveis e toda a sinalização viária, fortalecendo a infraestrutura e a mobilidade urbana da região.
Formação da região
A região localizada ao norte do córrego Água Fria foi definida, ainda no plano original de Palmas, como área destinada à expansão urbana da Capital. A ocupação dos bairros no entorno do córrego começou a se intensificar no início dos anos 2000, em um processo marcado pelo parcelamento informal de chácaras que predominavam na localidade.
A partir desse movimento, surgiram comunidades como Água Fria, Sonho Meu, Fumaça, Diamante, Água Boa, Araras, São Francisco, Jaú, Sião, Luar do Sertão e Mirante. Inicialmente conhecidos por denominações populares e informais, esses bairros ganharam reconhecimento ao longo dos anos, impulsionados pelo crescimento populacional, pela expansão urbana e pela consolidação da região como uma importante área residencial da zona norte de Palmas.

CIDADES
condomínio muda a paisagem da Via Lago e consolida a verticalização da cidade
O ano era 1913, a cidade era São Paulo e a engenharia brasileira entendeu que a forma mais eficiente de absorver o rápido crescimento urbano era para cima. Nascia o Edifício Guinle, o primeiro do país. Mais de 100 anos depois, o modelo de moradia baseado nos condomínios verticais já respondem por 55% da absorção da expansão populacional brasileira, conforme dados do instituto de pesquisas WRI Brasil, e somam mais de 520 mil prédios, de acordo com o Censo Condominial 2024/2025.
Vista de cima, Araguaína ainda possui poucos edifícios, mas essa é uma realidade em transformação. Um exemplo dessa mudança é o condomínio vertical Riviera Home Resort, o maior da cidade com 105 metros de altura e 30 andares em construção. Ao lado do Lake 21, outro condomínio vertical residencial de luxo, o Riviera já é figura permanente na paisagem da Via Lago, dando à Araguaína um ar cada vez mais urbano e cosmopolita.
Rafael Faria, CEO da construtora araguainense M21, responsável pelas obras do Riviera, reforça que a verticalização da cidade é um caminho sem volta. “Existe, sim, uma demanda por moradia em apartamentos. Mas não é só pela segurança: tem o atrativo da comodidade, porque a tendência é que esses condomínios tragam cada vez mais equipamentos de lazer, descanso, espaços de integração e serviços”.
Mercado em expansão e Araguaína como referência
Em 2025, o mercado imobiliário brasileiro alcançou a marca de US$ 128,6 bilhões em investimentos, com projeções de atingir US$ 160,6 bilhões até 2034. O ano passado também foi marcado por recordes históricos: foram lançadas 453.005 unidades residenciais, a maioria em condomínios verticais, uma alta de 10,6% em relação a 2024, movimentando cerca de R$ 264 bilhões.
A maior parte dos 80 apartamentos do Riviera, sendo cinco deles de cobertura, está vendida. E o perfil dos compradores indica que Araguaína segue consolidando sua posição como cidade-polo para a região.
“Nossos principais clientes são pecuaristas e grandes agricultores plantadores de soja, em especial da região de Balsas, no Maranhão. Isso mostra que Araguaína é a escolha desses investidores, seja para morar com qualidade, ou para ganhar dinheiro com locação, porque a cidade tem essa aptidão”, destaca Rafael.
Bonito na foto
Em diversos tipos de publicidade e divulgações, Araguaína é representada com a imagem aérea da Via Lago, que traz o Lago Azul como cartão-postal, o calçadão, a avenida dupla, o Centro de Convenções, o Lago Center Shopping, o Complexo Pedro Esportivo Pedro Quaresma e, inevitavelmente, os condomínios Riviera e Lake 21, que já são figuras carimbadas na paisagem.
“Esse é o futuro de Araguaína, principalmente porque a Via Lago é a localidade mais valorizada e desejada pelos mercados imobiliários residencial e comercial. E também é uma região com grande potencial de expansão, já com outros condomínios verticais previstos e garantidos para os próximos 10 anos. A cidade está se transformando e se beneficiando desse movimento”, finaliza o CEO da M21.
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